大阪府八尾市の任意売却事例
父が住宅ローンを残したまま蒸発。名義人不在に
大阪府八尾市に住在のM様の事例
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住 所：大阪府八尾市
職 業：会社員
年 齢：20代
家族構成：父（行方不明）、母
債務残額：1,900万円
売却残額：2,200万円
Mさんが社会人になって間もなく、当時52歳のお父さんが突然蒸発してしまいました。
一戸建ての住宅ローンは、まだ完済できていません。
しばらくはMさんの収入や貯金からローンを支払いましたが、このままではMさん自身の将来設計に関わると考え、父親名義の家を手放す決意をしたそうです。
不在者財産管理人選任という方法をご提案
Mさん宅のように、不動産の名義人であり住宅ローン債務者である人が行方不明になってしまっても、家族が任意売却を行うことは可能です。
家庭裁判所に申請して、不在者財産管理人選任の許可を受けた人は、不在者に代わって財産の管理、遺産分割、不動産の売却などを行うことができます。Mさんのケースでは、成人した長男であるMさんが申請して、2ヶ月後には許可が下りました。
借金がなくなり、手元にお金も残った
Mさん宅は、ほぼ相場通りの2,200万円で売却することができました。住宅ローンの残り1,900万円を完済して、まだ300万円のお釣りがきます。これは、不在者財産管理人となったMさんが管理することになります。
Mさんのお母さんも「マイホームを失ったのは寂しいけれど、息子に重荷を背負わせずにすんで良かった」と喜んでおられました。
住宅ローンの投資詐欺に合ったが…
(東京都葛飾区/戸建 築10年のS様)
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(千葉県船橋市/戸建 築15年のT様)
住宅ローンの延滞は２ヶ月ほどでしたが、管理費などを数年延滞していて…
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転職後、支払いが厳しくなり、安い部屋に引っ越したいが
(大阪市此花区/会社員)
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(神奈川県横浜市/看護士)
コロナ以降、業績が思わしくなく、、、
(愛知県名古屋市/S様/建築会社経営社)
裁判所の執行官に業者には拘わらない方が良いといわれたが・・・。
(大阪市淀川区/S様/自営業)
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(神奈川県横浜市鶴見区/G様/公務員)
弁護士の先生に相談したが…
(兵庫県神戸市東灘区/N様/自営業)
