任意売却相談室ブログ
ブログ一覧
2026/5/6住宅ローン

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新生活1か月後の家計診断!連休明け前に見直すべき住宅ローンと固定費チェックポイントを徹底解説!
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 ゴールデンウィークも最終日(人によってはまだ続きますが)を迎え、明日からの生...
2026/4/29投資用物件売却

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空室が埋まらない投資用ワンルームの共通点とは?GW前後に考えたい空室対策と損失を広げないための保有or売却の判断軸
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 投資用ワンルームマンションは、入居が決まっている間は大きな問題が見えにくい一...
2026/4/22住宅ローン

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2026年 物価高・金利上昇・中東情勢で家計はどうなる?住宅ローン危機とオーバーローンを解説
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 2026年の日本では、住宅ローン返済をめぐる不安がこれまで以上に強まりやすい...
2026/4/15売却

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2026年、不動産価格二極化時代にどう売る?任意売却も含めて考えたい“損をしにくい売却戦略”の考え方
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 不動産価格が上がっているという話を聞く一方で、実際には「高く売れる物件」と「...
2026/4/8投資用物件売却

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あなたの投資用ワンルーム、手残りは十分残ってる?年度初めに総点検!管理費・修繕費と収益悪化への備え
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 4月は、新生活や転勤にともなう人の動きが落ち着き始める一方で、投資用ワンルー...
2026/4/1売却

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空き家になる前が勝負!売れにくい時代の不動産対策と任意売却も含めた出口設計と備え方を解説
2026年の日本では、空き家の増加が不動産市場に与える影響が、これまで以上に無視できないものになっています。 総務省の住宅・土地統計調査...
2026/3/26住宅ローン

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住宅ローンが苦しくなる前に 2026年の家計変化による住宅ローン返済危機を防ぐ家計再設計のポイント
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 2026年も早くも4分の1が過ぎようとしていますが、日本では物価高が続く一方...
2026/3/18投資用物件売却

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転勤シーズンに入居が決まる物件・決まらない物件の差とは?ワンルームオーナーが知るべき賃貸需要と売却or保有判断
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 投資用ワンルームマンションを保有していると、春の転勤シーズンは「空室が埋まる...
2026/3/11投資用物件売却

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黒字でも安心できない?確定申告で判明する投資用ワンルームの収益性 保有・改善・売却の判断方法を解説
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 投資用ワンルームマンションを保有していると、毎月家賃が入っているだけで「とり...
2026/3/4住宅ローン

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物価高の2026年、実質賃金が伸びない時代の住宅ローン対策|家計再設計と任意売却の判断ライン
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 物価高が続く一方で実質賃金が伸びにくい2026年、住宅ローンの返済がじわじわ...
2026/2/25投資用物件売却

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高金利時代の不動産サバイバル!?住宅購入・投資用ワンルームマンションの“出口戦略”について考える
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 不動産の低金利時代は終わるのか…? 長期金利の上昇や金融政策の変化を背...
2026/2/17相続

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ローン残高が売却額を上回る「オーバーローン」でも売却するメリットはある?投資用ワンルームマンションの損失を最小化する方法
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 親から投資用ワンルームマンションを相続したが、住む予定もないので売却したい。...
2026/2/11住宅ローン

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返済が不安になったら読む記事:滞納前と滞納後でここまで違う!住宅ローン危機の分かれ道
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 住宅ローンの返済が苦しくなったとき、多くの人は「まだ払えているから大丈夫」と...
2026/2/4投資用物件売却

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値下げしない空室対策で入居率UP!?立地・エリア別の賃貸需要を読み解く投資用マンション募集戦略
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 投資用マンションを持っているのに空室が続く、あるいは「そろそろ賃料を上げたい...
2026/1/28住宅ローン

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「返せてるから大丈夫」は危険!知らないと怖い「住宅ローン破綻」よくある勘違い5選|滞納前にできる対策も解説
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 住宅ローンの返済が少し苦しくなってきても、「まだ滞納していないし大丈夫だろう...
2026/1/21投資用物件売却

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収益が伸びない投資用マンションは改善できる?売却を決める前に検討すべき家賃アップ施策とリノベ判断基準
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 投資用マンションの収益が伸び悩むと、「もう売った方がいいのでは」と考えますよ...
2026/1/13住宅ローン

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住宅購入前に必読!【2026年版】住宅ローンは固定金利?変動金利?後悔しない選び方の判断ポイント
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 住宅ローンを組むとき、多くの人が悩むのが「固定金利か、変動金利か」という選択...
2026/1/6投資用物件売却

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年始にこそ見直したい!投資用ワンルームマンション 売る?持つ?動かない?後悔しないための診断ガイド
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 投資用ワンルームマンションは、購入時には「手間がかからない安定収益」を期待さ...
2025/12/23住宅ローン

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住宅ローンで後悔する人が多い理由とは?よくある失敗例と今すぐできる対策を徹底解説します!
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 「住宅ローンを組めば、家賃よりラクになるはず」そう思って契約したのに、毎月の...
2025/12/17離婚

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離婚・病気・収入減でも慌てない!住宅ローンが払えなくなる前に読む記事:家計整理から任意売却まで徹底解説
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 離婚、病気、収入減――人生の転機は、ある日突然やってきます。 今まで問...















