任意売却相談室ブログ
ブログ一覧
2026/6/24投資用物件売却
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日銀利上げで“隠れ赤字”が表面化？ワンルームマンション投資家が知るべきリスクと見直し／判断ポイント
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 日銀が政策金利を従来の0.75％程度から1％程度へ引き上げると発表。 ...
2026/6/17住宅ローン
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返済額が増える前に考えたい、住宅ローンの変動金利⇔固定金利 借り換えの判断基準と家計の守り方
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 つい先日、日銀が政策金利を現行の0．75％から1％程度へ引き上げるとの報道が...
2026/6/10投資用物件売却
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なぜ空室なしでも儲からない？ワンルームマンション投資の“隠れ赤字”チェックポイントを徹底解説！
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 投資用ワンルームマンションで入居者がいるにもかかわらず、「毎月の家賃収入があ...
2026/6/3住宅ローン
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住宅ローン「まだ滞納していない」今こそ動くべき！金融機関への相談・リスケ・売却という選択肢とその考え方を解説
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 住宅ローンの返済に不安を感じていても、「まだ滞納していないから大丈夫」「もう...
2026/5/27投資用物件売却
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そのワンルームマンション、本当に資産ですか？“隠れ赤字”と持ち出しに気づいたら考えたい出口戦略
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 投資用ワンルームマンションを所有している方の中には、「毎月家賃収入があるから...
2026/5/20住宅ローン
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【原油高・物価高・金利上昇】世界情勢で変わる家計リスク。新生活後、住宅ローン返済に不安を感じたときの対策とは？
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 5月後半になると、4月から始まった新生活による収支の変化が少しずつ見え始めま...
2026/5/13投資用物件売却
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節税のつもりが家計を圧迫…そのワンルームマンション投資、本当に得していますか？節税効果と赤字収支の落とし穴
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 「ワンルームマンション投資は節税になるから、多少赤字でも大丈夫」と考えていま...
2026/5/6住宅ローン
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新生活1か月後の家計診断！連休明け前に見直すべき住宅ローンと固定費チェックポイントを徹底解説！
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 ゴールデンウィークも最終日（人によってはまだ続きますが）を迎え、明日からの生...
2026/4/29投資用物件売却
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空室が埋まらない投資用ワンルームの共通点とは？GW前後に考えたい空室対策と損失を広げないための保有or売却の判断軸
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 投資用ワンルームマンションは、入居が決まっている間は大きな問題が見えにくい一...
2026/4/22住宅ローン
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2026年 物価高・金利上昇・中東情勢で家計はどうなる？住宅ローン危機とオーバーローンを解説
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 2026年の日本では、住宅ローン返済をめぐる不安がこれまで以上に強まりやすい...
2026/4/15売却
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2026年、不動産価格二極化時代にどう売る？任意売却も含めて考えたい“損をしにくい売却戦略”の考え方
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 不動産価格が上がっているという話を聞く一方で、実際には「高く売れる物件」と「...
2026/4/8投資用物件売却
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あなたの投資用ワンルーム、手残りは十分残ってる？年度初めに総点検！管理費・修繕費と収益悪化への備え
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 4月は、新生活や転勤にともなう人の動きが落ち着き始める一方で、投資用ワンルー...
2026/4/1売却
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空き家になる前が勝負！売れにくい時代の不動産対策と任意売却も含めた出口設計と備え方を解説
2026年の日本では、空き家の増加が不動産市場に与える影響が、これまで以上に無視できないものになっています。 総務省の住宅・土地統計調査...
2026/3/26住宅ローン
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住宅ローンが苦しくなる前に 2026年の家計変化による住宅ローン返済危機を防ぐ家計再設計のポイント
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 2026年も早くも4分の1が過ぎようとしていますが、日本では物価高が続く一方...
2026/3/18投資用物件売却
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転勤シーズンに入居が決まる物件・決まらない物件の差とは？ワンルームオーナーが知るべき賃貸需要と売却or保有判断
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 投資用ワンルームマンションを保有していると、春の転勤シーズンは「空室が埋まる...
2026/3/11投資用物件売却
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黒字でも安心できない？確定申告で判明する投資用ワンルームの収益性 保有・改善・売却の判断方法を解説
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 投資用ワンルームマンションを保有していると、毎月家賃が入っているだけで「とり...
2026/3/4住宅ローン
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物価高の2026年、実質賃金が伸びない時代の住宅ローン対策｜家計再設計と任意売却の判断ライン
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 物価高が続く一方で実質賃金が伸びにくい2026年、住宅ローンの返済がじわじわ...
2026/2/25投資用物件売却
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高金利時代の不動産サバイバル！？住宅購入・投資用ワンルームマンションの“出口戦略”について考える
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 不動産の低金利時代は終わるのか…？ 長期金利の上昇や金融政策の変化を背...
2026/2/17相続
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ローン残高が売却額を上回る「オーバーローン」でも売却するメリットはある？投資用ワンルームマンションの損失を最小化する方法
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 親から投資用ワンルームマンションを相続したが、住む予定もないので売却したい。...
2026/2/11住宅ローン
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返済が不安になったら読む記事：滞納前と滞納後でここまで違う！住宅ローン危機の分かれ道
全国任意売却支援相談室、千里コンサルティングオフィスです。 住宅ローンの返済が苦しくなったとき、多くの人は「まだ払えているから大丈夫」と...
