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任意売却相談室ブログ

離婚と任意売却

2020/11/27代表者ブログ

離婚と住宅ローン相談、任意売却相談が増えています。

離婚を考えているが、住宅ローン、家の名義は、ご主人だが、名義だけ奥さんに移したい。

以前に離婚をして、そのまま奥さんがお子さんと住んでいたけど、元ご主人からの支払いが、途絶え、

銀行から通知が来た。他、いろいろ・・・。

まず、ローン名義は、ご主人のまま、奥様に家の名義だけ変えることは、司法書士に依頼をすれば、

抵当権が元ご主人名義でついたままでも、変更は可能です。ただし、銀行との契約時に、

ローンの名義人が住み続ける条件で融資をしておりますので、

契約違反になり、銀行にばれたら、契約違反だ!と主張されることは考えられます。ただし、

実際には、離婚のため契約者が出ていき奥様が住んでいる、というケースは

今ではよくあることなので、支払いさえ、滞らなければ、一括返済を請求してくることは、

まぁ考えにくいといえます。後で払えなくなる可能性があるのでしたら、

売却をしてしまった方がいいかもしれません。

元ご主人からの支払いが途絶えた場合のケースも、同様ですが、

住宅ローンの名義を奥様に変えることはハードルが高いです。

奥様に収入がある場合は、その銀行に相談するより他の銀行に借り換えを相談する方が良いと思います。

銀行にとっても他行のほうが、自分のところの売り上げになりますので、

親身に相談に乗ってもらえるようです・・。

 

その他のことでも、お客様の状況によりケースバイケースです。。どうぞお気軽にご相談くださいませ・・・。

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