任意売却相談室ブログ
任意売却専門相談室一覧
2023/12/27住宅ローン
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残った親の住宅ローンは子が払うべき？払えないときの対処法と注意点を解説
「親の住宅ローンは親孝行のために子が払うべきだ！」 親の住宅ローンについて、このような意見を持つ人もいるかもしれません。 しかし、子がすで...
2023/12/25住宅ローン
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債権差押通知書とは？無視した場合のデメリットや取り下げの可否を解説
債権差押通知書が届いた場合、無視せずすぐに行動しましょう。 無視すれば差し押さえが執行されるだけではなく、生活が困窮したり社会的信用を失ったりす...
2023/12/24任意売却専門相談室
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実家を売却したら後悔する？失敗しないためのタイミングや手順を解説
実家売却においては、喪失感や罪悪感、時間と手間の多さなどにより、後悔する方も多いです。 しかし、持ち家を持っている方や固定資産税を支払う余裕のな...
2023/12/3住宅ローン
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債権売却とは？メリット・デメリットや任意売却後の流れについて解説
債権回収の手段として使われることがある「債権売却」について、 「どのようなときに有効な方法なのか？」 「どのようなメリットがあるのか？」 ...
2023/12/2住宅ローン
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口座の凍結と差し押さえの違いとは？解除方法や対処法もご紹介！
「借り入れしているお金の返済が滞っている」 「住宅ローンの支払いが厳しくて滞納している」 上記に該当する方の中には、口座の凍結や差し押さえが実...
2023/12/1住宅ローン
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残債務とは？減らす方法や支払えない場合の対処法もご紹介！
貸金業者からの借り入れや住宅ローンなどの残債がある場合、いくらあるのかを確認したうえで返済計画を立てていくことが大切です。 「残債務はどうやって...
2023/11/30任意売却専門相談室
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共同担保の外し方は？活用すべきケースやリスクもご紹介
一つの不動産だけでは担保価値が低いと判断されたときなどに、共同担保を設定する方法が選択されるケースがあります。 「共同担保はどのようなケースで活...
2023/10/27住宅ローン
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差し押さえ解除にかかる日数は？解除の方法と回避のためにできる対策もご紹介
税金や住宅ローンなどの滞納により財産が差し押さえを受けたとき、状況によっては差し押さえの解除が可能です。 財産が差し押さえられると生活が...
2023/10/26任意売却専門相談室
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不動産売却手数料の種類と相場は？任意売却にかかる手数料もご紹介！
不動産を売却する際には仲介手数料や抵当権抹消費用・ローンの繰り上げ返済費用などさまざまな手数料が発生します。 そのため、売却代金がそのまま手元に入っ...
2023/10/25任意売却専門相談室
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親族間の不動産売買を行う手順は？一般的な取引との違いやメリット・デメリットもご紹介
親族間の不動産売買は売買価格や条件の融通が利きやすく、売主と買主の合意が得られれば双方にとってメリットの大きい取引といえます。 ただし、売買価格...
2023/10/24離婚準備ガイド
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熟年離婚における財産分与で押さえておきたいことは？不動産の分配方法もご紹介
熟年離婚時の財産分与では、分け合う必要がある財産が多いため話し合いが長引きやすいという特徴があります。 特に不動産は売却して現金化するか、一方がその...
2023/9/30任意売却専門相談室
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空き家の固定資産税はいつから6倍に？対象の空き家や事前にできる対策もご紹介
このたびの法案改正により、特定空き家に指定されると固定資産税が6倍になることが決まりました。 活用していないにもかかわらず、空き家を所有している...
2023/9/28任意売却専門相談室
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三為契約とは？メリット・デメリットや三為業者の見分け方もご紹介！
不動産取引において第三者のために行う契約のことを「三為契約」といいます。 三為契約は違法ではありませんが、売主と買主にとってさまざまなメ...
2023/8/30任意売却専門相談室
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相続した土地を3年以内に売却すべき理由とは？節税対策に効果的な特例もご紹介
「土地を相続したが、使い道がないので売却を検討している」というときは、相続から3年以内に売却すべきといわれています。 早めに売却することで固定資...
2023/5/11任意売却専門相談室
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差押調書謄本の通達は差し押さえ決定⁉届いたらどうするべきか解説
「差押調書謄本が届いたけどこれって何？」 「もう差し押さえられていて徴収が終わっているってこと？」 差押調書謄本が届い...
2023/5/10任意売却専門相談室
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【マンションを売りたい方必見】売却方法と流れ・売りどきも解説
「マンションを売りたい！」と思っても、現在のタイミングがベストではないかもしれません。 マンションの需要が高まるタイミングは、季節や周辺環境によ...
2023/5/9任意売却専門相談室
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不動産を売りたいときはどうする？選択肢と売却の進め方を解説
不動産を売りたいと考えたとき、多くの方は専門業者を頼る方法を思いつくかもしれません。 専門業者といっても、不動産業者か不動産仲介業者、不動産買取...
2023/3/31任意売却専門相談室
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滞納した税金に時効はある？自己破産した場合はどうなるの？
税金を支払わなければならないのに、うっかり支払期限を過ぎて滞納してしまったことはありませんか？ 税金を滞納すると給料や不動産が差し押さえられるケ...
2023/3/29任意売却専門相談室
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不動産売却は代理人に依頼できる？依頼の可否をケースごとに解説
不動産の売却は代理人への依頼が可能です。 さまざまなケースでの依頼が可能で、信頼できる人物であれば安心して任せられます。 では、どんなケー...
2023/3/10任意売却専門相談室
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自己破産すると自宅はどうなる？賃貸・持ち家のケースごとにご紹介
「自己破産したら持ち家は手放さなければならない？」 「賃貸の場合は出ていかなければならないの？」 自己破産する場合、本...
