任意売却相談室ブログ
任意売却専門相談室一覧
2023/10/27住宅ローン
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差し押さえ解除にかかる日数は？解除の方法と回避のためにできる対策もご紹介
税金や住宅ローンなどの滞納により財産が差し押さえを受けたとき、状況によっては差し押さえの解除が可能です。 財産が差し押さえられると生活が...
2023/10/26任意売却専門相談室
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不動産売却手数料の種類と相場は？任意売却にかかる手数料もご紹介！
不動産を売却する際には仲介手数料や抵当権抹消費用・ローンの繰り上げ返済費用などさまざまな手数料が発生します。 そのため、売却代金がそのまま手元に入っ...
2023/10/25任意売却専門相談室
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親族間の不動産売買を行う手順は？一般的な取引との違いやメリット・デメリットもご紹介
親族間の不動産売買は売買価格や条件の融通が利きやすく、売主と買主の合意が得られれば双方にとってメリットの大きい取引といえます。 ただし、売買価格...
2023/10/24離婚準備ガイド
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熟年離婚における財産分与で押さえておきたいことは？不動産の分配方法もご紹介
熟年離婚時の財産分与では、分け合う必要がある財産が多いため話し合いが長引きやすいという特徴があります。 特に不動産は売却して現金化するか、一方がその...
2023/9/30任意売却専門相談室
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空き家の固定資産税はいつから6倍に？対象の空き家や事前にできる対策もご紹介
このたびの法案改正により、特定空き家に指定されると固定資産税が6倍になることが決まりました。 活用していないにもかかわらず、空き家を所有している...
2023/9/28任意売却専門相談室
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三為契約とは？メリット・デメリットや三為業者の見分け方もご紹介！
不動産取引において第三者のために行う契約のことを「三為契約」といいます。 三為契約は違法ではありませんが、売主と買主にとってさまざまなメ...
2023/8/30任意売却専門相談室
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相続した土地を3年以内に売却すべき理由とは？節税対策に効果的な特例もご紹介
「土地を相続したが、使い道がないので売却を検討している」というときは、相続から3年以内に売却すべきといわれています。 早めに売却することで固定資...
2023/5/11任意売却専門相談室
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差押調書謄本の通達は差し押さえ決定⁉届いたらどうするべきか解説
「差押調書謄本が届いたけどこれって何？」 「もう差し押さえられていて徴収が終わっているってこと？」 差押調書謄本が届い...
2023/5/10任意売却専門相談室
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【マンションを売りたい方必見】売却方法と流れ・売りどきも解説
「マンションを売りたい！」と思っても、現在のタイミングがベストではないかもしれません。 マンションの需要が高まるタイミングは、季節や周辺環境によ...
2023/5/9任意売却専門相談室
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不動産を売りたいときはどうする？選択肢と売却の進め方を解説
不動産を売りたいと考えたとき、多くの方は専門業者を頼る方法を思いつくかもしれません。 専門業者といっても、不動産業者か不動産仲介業者、不動産買取...
2023/3/31任意売却専門相談室
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滞納した税金に時効はある？自己破産した場合はどうなるの？
税金を支払わなければならないのに、うっかり支払期限を過ぎて滞納してしまったことはありませんか？ 税金を滞納すると給料や不動産が差し押さえられるケ...
2023/3/29任意売却専門相談室
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不動産売却は代理人に依頼できる？依頼の可否をケースごとに解説
不動産の売却は代理人への依頼が可能です。 さまざまなケースでの依頼が可能で、信頼できる人物であれば安心して任せられます。 では、どんなケー...
2023/3/10任意売却専門相談室
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自己破産すると自宅はどうなる？賃貸・持ち家のケースごとにご紹介
「自己破産したら持ち家は手放さなければならない？」 「賃貸の場合は出ていかなければならないの？」 自己破産する場合、本...
2023/3/9住宅ローン
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家を高く売る方法は？住宅ローンが残っていても売れるのか？
離婚や住み替えなど、さまざまな理由で家を売るとき、1円でも高く売りたいと考える方は多いでしょう。 実は、家の売買価格は、工夫次第で自身が納得のい...
2023/3/8任意売却専門相談室
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家が差し押さえられるとどうなる？流れや回避する方法解説
住宅ローンなどの借金や税金を長期的に滞納した場合、家が差し押さえられる危険があることはご存知ですか？ 差し押さえられた家は、競売や公売で強制的に売却...
2023/2/12任意売却専門相談室
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強制競売とは？競売との違い・流れ・対策方法をわかりやすく解説
強制競売とは「公文書（債務名義）によって実行される競売」のことをいいます。 通常の競売と異なり、抵当権を持たない債権者でも、債務者の不動産を競売...
2023/2/11任意売却専門相談室
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競売の取り下げはいつまで・いくらでできる？方法・期間・費用を解説
「住宅ローンを滞納していたため、ついに家が競売にかけられそう……」 そのような状況に陥り、焦りを感じている方もいらっしゃるでしょう。 &n...
2023/2/10任意売却専門相談室
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不動産売却はどの業者がいいの？選び方のポイントについて解説！
家族構成の変化や転勤などで生活環境が変わり、自宅の売却をお考えの方もいらっしゃるでしょう。 よい条件でマイホームを売却するには、戸建てやマンショ...
2023/2/9住宅ローン
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執行官が来たら早急に売却方法を検討しよう！来訪後の流れについても解説！
住宅ローンを滞納したまま対応せずに放置していると、裁判所から「競売開始決定通知」が届きます。 さらに滞納を続けると「現況調査に関する通知」が届き...
2022/12/29住宅ローン
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銀行差し押さえ物件とは？差し押さえの流れから競売回避対策も解説
銀行差し押さえ物件とは、住宅ローンの滞納が続くときに、銀行が裁判所を通して差し押さえる物件のことをいいます。 差し押さえられた物件は、競売によっ...
