任意売却相談室ブログ
任意売却一覧
2024/5/1住宅ローン
-
転勤になった際、持ち家はどうする？ローンがある場合の対処法も解説！
転勤の辞令が出た際、住んでいるのが賃貸物件なら解約して、転勤地で新たに賃貸をすれば済みますが、持ち家の方はそうはいきません。 この記事では、持ち...
2024/4/5住宅ローン
-
仮差押えと差押えの違いとは？2つの制度の違いをわかりやすく解説！
仮差押と差押え、この2つの違いを理解している方は、決して多くはないでしょう。 この記事では、この2つの制度の概要と違いをわかりやすく解説していま...
2024/4/4任意売却
-
現況調査とは？現況調査の意味をわかりやすく解説
現況調査という言葉は聞いたことがあっても、その内容まで理解している方は少ないのではないでしょうか？ 現況調査は競売手続き1つで、そのまま何もしな...
2024/4/3住宅ローン
-
失業したら住宅ローンはどうする？任意売却とリースバックを解説
「失業してしまい住宅ローン返済ができなくなってしまった」 住宅ローンの延滞が続くと家は競売にかけられてしまいます。競売後の住宅ローン残債は一括弁...
2024/3/1住宅ローン
-
夫がうつ病で働けなくなり、住宅ローンが払えない！住宅ローンは免除される？免除されない場合の解決方法を解説！
住宅ローンの支払いは長期になることが多く、その支払い期間中には、さまざまな病気に罹患するリスクがあります。 この記事では、夫がうつ病にかかり働け...
2024/2/2住宅ローン
-
差し押さえに家に来た！その後の対処方法は？
テレビドラマなどの差し押さえのシーンで、家財道具などに赤い札が貼られるのを見たことがある方もいるかもしれません。 しかし、実際の差し押さえについ...
2024/2/1任意売却専門相談室
-
執行官が家に来るのは競売の期日が近い危険なサイン！回避する方法は？
住宅ローンを滞納すると、やがて家を差し押さえられて競売にかけられます。 競売にかける物件を調査するために、執行官が家にやってくるのです。 ...
2024/1/31任意売却専門相談室
-
家が競売になる理由やスケジュールは？回避できる任意競売を解説
住宅ローンの滞納が続くと代位弁済や競売開始の通知が裁判所から届きます。それにも対処せず放置し続けると、最後は強制退去となり住む場所を失ってしまいます。...
2023/12/27住宅ローン
-
残った親の住宅ローンは子が払うべき？払えないときの対処法と注意点を解説
「親の住宅ローンは親孝行のために子が払うべきだ！」 親の住宅ローンについて、このような意見を持つ人もいるかもしれません。 しかし、子がすで...
2023/12/25住宅ローン
-
債権差押通知書とは？無視した場合のデメリットや取り下げの可否を解説
債権差押通知書が届いた場合、無視せずすぐに行動しましょう。 無視すれば差し押さえが執行されるだけではなく、生活が困窮したり社会的信用を失ったりす...
2023/12/24任意売却専門相談室
-
実家を売却したら後悔する？失敗しないためのタイミングや手順を解説
実家売却においては、喪失感や罪悪感、時間と手間の多さなどにより、後悔する方も多いです。 しかし、持ち家を持っている方や固定資産税を支払う余裕のな...
2023/12/3住宅ローン
-
債権売却とは？メリット・デメリットや任意売却後の流れについて解説
債権回収の手段として使われることがある「債権売却」について、 「どのようなときに有効な方法なのか？」 「どのようなメリットがあるのか？」 ...
2023/12/2住宅ローン
-
口座の凍結と差し押さえの違いとは？解除方法や対処法もご紹介！
「借り入れしているお金の返済が滞っている」 「住宅ローンの支払いが厳しくて滞納している」 上記に該当する方の中には、口座の凍結や差し押さえが実...
2023/11/30任意売却専門相談室
-
共同担保の外し方は？活用すべきケースやリスクもご紹介
一つの不動産だけでは担保価値が低いと判断されたときなどに、共同担保を設定する方法が選択されるケースがあります。 「共同担保はどのようなケースで活...
2023/10/27住宅ローン
-
差し押さえ解除にかかる日数は？解除の方法と回避のためにできる対策もご紹介
税金や住宅ローンなどの滞納により財産が差し押さえを受けたとき、状況によっては差し押さえの解除が可能です。 財産が差し押さえられると生活が...
2023/10/26任意売却専門相談室
-
不動産売却手数料の種類と相場は？任意売却にかかる手数料もご紹介！
不動産を売却する際には仲介手数料や抵当権抹消費用・ローンの繰り上げ返済費用などさまざまな手数料が発生します。 そのため、売却代金がそのまま手元に入っ...
2023/10/25任意売却専門相談室
-
親族間の不動産売買を行う手順は？一般的な取引との違いやメリット・デメリットもご紹介
親族間の不動産売買は売買価格や条件の融通が利きやすく、売主と買主の合意が得られれば双方にとってメリットの大きい取引といえます。 ただし、売買価格...
2023/9/27任意売却
-
任意売却とリースバックを併用するメリットは？それぞれの仕組みや違いもご紹介
住宅ローンの支払いが困難になったとき、オーバーローンの状態でも家を売却できるのが「任意売却」です。 任意売却後もそのまま自宅...
2023/9/1離婚
-
離婚により二世帯住宅を売却するなら？売却相場や売る際のポイントもご紹介
離婚により二世帯住宅を売却することになったとき 「財産分与や住宅ローンの支払いはどうなるのか？」 「二世帯住宅は売れにくいといわれているが...
2023/8/31住宅ローン
-
固定資産税が払えないときの対処法とは？滞納するリスクもご紹介！
毎年4～6月ごろ、不動産を所有している人のもとに固定資産税の納税通知書が送付されてきます。 納付のタイミングは、一括支払い、または4期に分けて納...
